El presidente de la Diputación y la alcaldesa de Alcalá visitan las obras de las 84 viviendas de alquiler en Zacatín

Entre tanto, el pleno de la ciudad congela sus impuestos propios, señalando que el nivel impositivo local se sitúa por debajo de la media en comparación tanto con las localidades de su rango poblacional como del entorno provincial

Las obras para la construcción de la promoción de 84 viviendas protegidas en régimen de alquiler en la Cornisa del Zacatín están en marcha, impulsadas por el Ayuntamiento desde la empresa municipal Vive Alcalá, y en esta primera fase de trabajos han recibido la visita de la alcaldesa de la ciudad, Ana Isabel Jiménez, acompañada por el presidente de la Diputación de Sevilla, Francisco Javier Fernández. Ha sido una visita técnica a la construcción residencial, que se eleva sobre una parcela situada en la calle Castillo de Marchenilla.

En la misma, ambos dirigentes recibieron información acerca del estado de los trabajos y de las principales características de la actuación, que cuenta con una inversión total de 15.949.064,74 euros, financiada mediante la colaboración de distintas administraciones públicas. De este modo, la Diputación Provincial de Sevilla aporta 7.974.532,23 euros, prácticamente la mitad de la inversión, mientras que 3.791.025 euros proceden de los fondos europeos Next Generation EU, en el marco del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.

Por el momento, los trabajos previos han consistido en la preparación y adecuación de la parcela, que se están coordinando con los procesos de fabricación industrializada previstos en el proyecto. Se hace así porque la técnica de construcción se basa en un sistema que permite avanzar en distintas fases de manera simultánea, optimizando los tiempos de ejecución y de mejora del control de calidad.

En todo caso, atendiendo a las características de la 84 viviendas, han sido diseñadas para disponer de un importante nivel de confort y eficiencia energética. Y en su conjunto, los futuros hogares se distribuyen en torno a tres edificios de 28 viviendas cada uno, con un total de 84 viviendas protegidas de dos dormitorios, garaje y trastero, destinadas al alquiler asequible con una renta prevista de 350 euros mensuales. Asimismo, su diseño arquitectónico contempla terrazas privadas en todas las viviendas, doble orientación norte-sur y espacios ajardinados entre los edificios. Con ese diseño se garantiza la buena luminosidad y eficiente consumo energético.

Durante la visita, el arquitecto redactor del proyecto, Juan Rojas, del estudio Hombre de Piedra, explicó las principales características de los edificios, su integración en el entorno urbano de Cornisa del Zacatín y las soluciones previstas para su ejecución mediante construcción industrializada. Contó a su vez la visita con la participación del primer teniente de alcaldesa, Jesús Mora; el director gerente de Vive Alcalá, Ricardo Martínez; como de representantes de la empresa constructora Bilba junto a miembros del equipo técnico responsable del proyecto.

191 viviendas protegidas en Alcalá de Guadaíra

La promoción de Cornisa del Zacatín forma parte del programa de vivienda pública que desarrolla el Ayuntamiento de Alcalá de Guadaíra a través de Vive Alcalá, con actuaciones destinadas a ampliar las posibilidades de acceso a una vivienda a precios asequibles. Con ello, a estas 84 viviendas en régimen de alquiler se suman otras 107 viviendas protegidas en venta asequible en la avenida Mar Mediterráneo, hasta alcanzar un total de 191 viviendas de promoción pública en conjunto. Ambas actuaciones son de diferente modalidad de acceso, pero comparten los criterios de calidad, eficiencia y sostenibilidad.

El Ayuntamiento congela un año más sus impuestos

Por otra parte, el pleno municipal a propuesta del Equipo de Gobierno ha dado luz verde a las Ordenanzas Fiscales para 2027, que tras las modificaciones oportunas y exclusivamente técnicas, no han afectado a impuestos de competencia municipal como el IBI, el denominado sellito del coche o el impuesto de actividades económicas, entre otros. Del mismo modo, se mantienen las aplicadas al ICIO, impuesto de construcción o por la implantación de placas solares en las viviendas. No obstante, a estas bonificaciones se ha sumado una nueva para incentivar la construcción de VPO.

Al respecto, el gobierno alcalareño ha destacado que el principal impuesto, el IBI, sigue desde hace más de diez años congelado, situándose por debajo de la media de la provincia, con el tipo impositivo del 0,52, en contraste con en el 0,59 general. Del mismo modo, explican que por ese concepto Alcalá de Guadaíra se posiciona por debajo de la media de ciudades mayores de 50.000 habitantes de la provincia como Sevilla (0,53) o la media andaluza (0,57).

Señalan, por otra parte, que en el entorno de Alcalá abundan asimismo las localidades que aplican un tipo impositivo superior, como Carmona con el 62; Mairena del Alcor con un 0,59; Los Palacios, 0,61; Tomares 0,62; Utrera, 0,65; Mairena del Aljarafe, 0,65; Sevilla 0,66; o Pilas 0,65, entre otras.

Al margen de ello, tampoco se modifica la tasa del agua, por lo que la regidora Ana Isabel Jiménez ha destacado que “desde el Ayuntamiento seguimos trabajado para aumentar y mejorar la prestación de los servicios públicos sin repercutir la subida de los costes en el bolsillo de las alcalareños”.